不動産投資市場、新たな成長に向けた動きを評価＝ＡＲＥＳ理事長

　［東京　１６日　ロイター］　不動産証券化協会（ＡＲＥＳ）の岩沙弘道理事長は１６日、理事会後の会見で、楽観視はできないとしながらも景気は着実に持ち直しているとの見方を示した。
　一部のＪリートでは外部成長を目指した動きがみられるほか、私募では新たな複数のファンド組成の動きがあることなどを指摘。国内の不動産投資市場は「新たな成長
に向け第一歩を踏み出したといえる」と評価した。
　足元の状況について岩沙理事長は「不動産市場安定化ファンド」による貸付（第１号）が行われたことで、市場に対する安心感や信頼感の回復につながっているほか、資金調達環境の改善を受け、一部のＪリートでは、物件取得のための公募増資や投資法人債の発行が再開されるなど、外部成長を目指した動き
もみられると指摘。すでに３件の合併が実現したほか、今後も２件の合併が予定されるなど、Ｊリート市場再編の動きは市場のさらなる活性化?安定化につながるとの見方だ。私募ファンド市場についても、昨秋以来、国内外の資金の導入により新たな複数のファンド組成に受けた動きがあるとしている。
　また同理事長は、昨年末に発表された政府の「新成長戦略
」において、国の成長のけん引役として「大都市の再生」が明確に盛り込まれたことを評価。財政が年々厳しさを増し、財政負担を極力抑えながら都市機能の高度化を効率的に進めることが求められる中で、不動産の証券化は都市再生において重要度を増しているとの見方を示した。さらに、不動産証券化手法の活用により、国内外の資金の流入を促すことで、国民生活
の基盤である優良なストックを形成し、わが国の都市の国際競争力を高めることが可能になるとしている。
　（ロイター日本語ニュース　岩崎　成子記者）

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引用元:青森市歯科の総合情報サイト

内モンゴルにゴーストタウン建設、686億円投じ人影「ほぼゼロ」

　内モンゴル自治区オルドス市で5年の歳月を使って建設された、総面積32平方キロメートルの高級住宅地「康巴什」が、「とにかく入居者がいない」として問題視されている。網易新聞が報じた。

　オルドス市は内モンゴル自治区南部にある。カシミアや石炭の生産などの産業で、1人当たりのGDPは2007年末に北京や上海を上回った。「康巴什」は主に、富 tory burch
裕層をターゲットに作られた。一戸建ての高級住宅が並び、広い通りも整然と配置された。オフィスビル、行政センター、博物館、映画館、図書館、スポーツ施設も備わっている。プロジェクトには、これまで50億元（約686億円）を投じた。

　「100万人の居住圏を創出した」というが、入居者が集まらない。オルドス市周囲には砂漠化した土地も多く、こま トリーバーチ 靴
めな道路清掃は欠かせない。そのため、「清掃作業員の方が多い」との声が、もっぱら。はるか遠くまで見渡せる大通りに人も自動車もない光景に、「まるで人類滅亡のSF映画」との悪口も。

　オルドス市の旧市街地は東勝区（旧東勝市市街地）。行政センターが移転したこともあり、市当局は公務員の「康巴什」への引越しを促すなど、懸命の努力。とりあ ルイヴィトン
えず効果は出はじめ、最新の統計では、同地区の人口は2万8600人までに増加。ただし、受け入れ予定人口と比較すれば3％未満だ。現在は閉ざされた門に「物件、売ります」の張り紙があるだけの飲食店なども目立つ。営業を始めたが、商売にならなかったという。

　同地区委員会によると、「康巴什」の建設は始まったばかり。最終的には、現在の10倍以上
の352平方キロメートルの広さにすると、強気の姿勢を崩さない。東京23区の5割強に相当する“大都市”を建設する、壮大なるプロジェクトだ。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

◆解説◆
　オルドス市は、モンゴル民族のまとまった居住地としては唯一、黄河の南側に存在する。本来は部族名で「宮廷の人々」を意味するとされる。

　「オルドス」 MBT シューズ
の名は、チンギス?ハンの死後（1162頃?1227年）、生前の宮廷を霊廟として守った集団であることに由来するとされる。元代（1279?1368年）のオルドス部族は現在のモンゴル国北東部のケレルン（ヘレルン）川流域に居住していたが、明代（1368?1644年）には南下して現在の内モンゴル自治区の南西部に達した。

　同市内にはチンギス?ハンの霊廟があるが、
遺体が眠っているわけではない。（編集担当：如月隼人）

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引用元:ロハン(新生R.O.H.A.N) 専門サイト